爱草tv视频在线观看992,亚洲aⅴ无码乱码在线播放,思思99re5国产在线播放,成熟妇女一色惰片视频

　　“5·9”新政發(fā)布后，杭州樓市頓時熱鬧非凡。杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，對比4月日均值，新政首日二手房咨詢量增加54%；二手房新增買賣房源增長91%；新房咨詢量新增96%。從一線中介門店反饋來看，關于首套房認定調(diào)整的咨詢占比最高，其次也有不少外地購房者的買房咨詢，以及關于大熱門“老破小”置業(yè)的咨詢。

　　數(shù)據(jù)口徑：新政當天 VS 4月均值，數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院

　　新政前急售房源減少

　　新政刺激掛牌量激增

　　5月9日發(fā)布的樓市新政，無疑給杭州樓市再下了一劑“猛藥”。以二手房市場為例，新政前，在杭州貝殼研究院4月的月報中，各項前瞻指標都隨著小陽春收尾而不斷回調(diào)。其中4月的帶看量、新增房源量環(huán)比都下降了20%。

　　近月成交的幾個熱門板塊，如艮北新城、丁橋、景芳、申花、近江等，4月新增掛牌量相比3月均減少40%左右。簡單來說，通過小陽春的熱賣，不少熱門區(qū)域急售的房源都賣完了，剩下的房東并無急迫賣房需求，掛牌量也自然降低不少。

　　新政關于首套房的認定做了調(diào)整，對于購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購住房的按揭貸款可按首套住房認定。

　　因此，不少要在同區(qū)域置業(yè)的房東，為了“首套房名額”，均有將房源掛至中介門店的計劃。這也是新政首日二手房掛牌量激增的主要原因。一線中介經(jīng)紀人估計，未來一段時間新增掛牌量都會處于高位。

　　首日反應不及去年10月猛烈

　　中介看好老破小、學區(qū)房市場

　　從數(shù)據(jù)來看，5月9日新政的反應不及去年10月16日新政。去年10月16日新政當天，杭州貝殼研究院當前咨詢量超11000人次，新增買賣房源1100套，都是2022年以來的單日新高。德佑文暉店店長黃建軍認為，本次“5·9”新政雖然力度空前，但由于距離上一輪新政還不到2個月，小陽春熱度也仍在，市場并未冷下來，新政產(chǎn)生的刺激就沒有想象中那么高。

　　黃建軍表示，新政首日自己門店接到的咨詢大部分是“首套房區(qū)域獨立認定”相關，另外也有一些外地購房者前來咨詢低總價的二手房源，即當前熱門的“老破小”置業(yè)。除此以外，關于新房的咨詢量增加了不少。全面放開后，黃建軍也有一些外地客戶想來杭州買房。

　　鏈家嘉綠苑店經(jīng)紀人張龍表示，新政當天來咨詢的以房東居多，大部分也是關于“首套房認定”的，還有對于接下去市場的咨詢，例如適不適合賣房等。另外，張龍還接到客戶關于學區(qū)房市場接下去走勢的咨詢，部分購房者認為，積分落戶條件寬松后，買房可申請落戶會吸引一些外地家長。

　　另外采荷、良渚、近江、景芳多名中介向記者反饋，新政首日掛牌量確實增加了不少，大部分都為了“首套房認定”而來。另外“老破小”依舊是大熱門，每天無論是咨詢量還是帶看量，都要遠高于去年同期。

來源：潮新聞    | 撰稿：辛文    | 責編：張逸彬    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：135 8189 2583