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　　7月25日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市自然資源和規(guī)劃局、寧波市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化寧波市房屋征收安置房票政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》及政策解讀。一起來看。

　　房票有關(guān)定義及實(shí)施范圍

　　房票。房票是被征收人（被補(bǔ)償人）選擇貨幣補(bǔ)償方式后，征收項(xiàng)目所在地征收部門或者征收項(xiàng)目實(shí)施單位（以下簡(jiǎn)稱“房票發(fā)行機(jī)構(gòu)”）向被征收人（被補(bǔ)償人）及其配偶，或其指定的直系親屬（以下簡(jiǎn)稱“持票人”）出具的用于在寧波市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。直系親屬包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

　　實(shí)施范圍。全市范圍內(nèi)集體土地征收和國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目（含協(xié)議拆遷項(xiàng)目，下同）。

　　獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策

　　01

　　房票購(gòu)房補(bǔ)助

　　持票人在房票出具之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買住宅（含車庫(kù)、車位）的，可根據(jù)房屋征收有關(guān)政策規(guī)定向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助，購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各地征收補(bǔ)償政策確定，購(gòu)房補(bǔ)助資金發(fā)放對(duì)象為被征收人（被補(bǔ)償人）。

　　02

　　房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)

　　持票人在房票出具之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅(含車庫(kù)、車位)的，可向購(gòu)房房源所在地人民政府申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)具體標(biāo)準(zhǔn)由各地自行制定。房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)原則上不低于被征收房屋評(píng)估價(jià)值（或貨幣安置補(bǔ)償資金）實(shí)際使用金額的5%。各地人民政府、管委會(huì)確有必要調(diào)整房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)比例的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室備案。

　　03

　　購(gòu)房補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算規(guī)則

　　按被征收房屋評(píng)估價(jià)值（或貨幣安置補(bǔ)償資金）購(gòu)房實(shí)際使用金額計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)助及購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

　　04

　　配套支持政策

　　配套支持政策。房票票面金額可用于支付購(gòu)房款，對(duì)使用房票票面金額購(gòu)房不足部分，符合條件的持票人可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款；符合公積金貸款條件的，可辦理公積金貸款手續(xù)。

　　房票使用規(guī)則

　　01

　　房票核發(fā)。房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房票業(yè)務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一規(guī)則核發(fā)房票。房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)?shù)禺?dāng)年所有征收項(xiàng)目信息共享至房票業(yè)務(wù)平臺(tái)，具體包括項(xiàng)目名稱、征收總面積（套數(shù)）、被征收戶數(shù)、簽約戶數(shù)、貨幣安置戶數(shù)、房票補(bǔ)償戶數(shù)、安置協(xié)議、被補(bǔ)償人姓名或名稱、補(bǔ)償金額等內(nèi)容。房票樣式由市住建局和市資規(guī)局統(tǒng)一監(jiān)制。

　　02

　　房票記載事項(xiàng)。房票票面記載事項(xiàng)包括征收項(xiàng)目名稱、持票人名稱、票面金額、房票出具時(shí)間（征收補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間）等內(nèi)容。房票票面金額包括被征收房屋評(píng)估價(jià)值（或貨幣安置補(bǔ)償資金）金額和貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助（或貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)）金額。

　　03

　　房票實(shí)名制。房票實(shí)行實(shí)名制管理，以被征收人（被補(bǔ)償人）及其配偶，或其指定的直系親屬為核發(fā)對(duì)象。被征收人（被補(bǔ)償人）將其名下房票變更至配偶或其指定的直系親屬名下的，應(yīng)當(dāng)向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理實(shí)名變更。

　　房票持有期間發(fā)生繼承法律事實(shí)的，繼承權(quán)人可持法律文件向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理實(shí)名變更。房票不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、非法套現(xiàn)。

　　04

　　房票購(gòu)房。持票人持房票可以購(gòu)買本市行政區(qū)域新建商品住宅（含車庫(kù)、車位）、二手住宅（含車庫(kù)、車位）以及商業(yè)、辦公用房。房票實(shí)行額度管理，可多次使用。購(gòu)房后房票票面金額仍有結(jié)余的，持票人可使用結(jié)余資金再次購(gòu)房，或者向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)兌換成貨幣。

　　05

　　房票結(jié)算。房票用于購(gòu)房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者二手房出售方在交易完成后，通過房票業(yè)務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)結(jié)算，房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以結(jié)算。持票人所購(gòu)商品房項(xiàng)目仍處于預(yù)售資金監(jiān)管期內(nèi)的，房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將結(jié)算資金直接劃入相應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。房票未用于購(gòu)房的，可即時(shí)向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)兌換成貨幣。房票金額不計(jì)利息。 

來源： 寧波發(fā)布    | 撰稿：    | 責(zé)編：汪杰菲    審核：張淵

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