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    　近年來，隨著電梯使用年數(shù)增加，安全運行也越來越受到人們關注，加強住宅電梯特別是住宅老舊電梯的維修改造更新勢在必行。

　　好消息傳來，日前，金華啟動了住宅老舊電梯更新行動，金華市住房和城鄉(xiāng)建設局和金華市市場監(jiān)管局共同下文，《金華市住宅老舊電梯更新實施方案》實施，70年產(chǎn)權住宅和40年產(chǎn)權公寓的老舊電梯更新有了方向。

　　更給力的是，針對市民關注的資金補助政策，也有了最新規(guī)定。

　　最高每臺補助6萬元

　　4年內(nèi)完成更換400臺以上

　　目前，金華市電梯總量11萬臺，住宅電梯超過6.5萬臺。隨著時間推移，使用超過15年以上的住宅老舊電梯進入快速增長期，截至2023年，金華全市15年以上住宅電梯達到1153臺。而此次電梯更換的對象，正是交付使用15年以上或電梯故障率高、市民有強烈更新需求的電梯。

　　“根據(jù)方案要求，今年將完成更換住宅老舊電梯100臺，到2027年全市完成更新住宅老舊電梯400臺以上。”金華市建設局黨委委員、房產(chǎn)處處長孫文軒介紹。

　　更換老舊電梯對老百姓來說無疑是一件民生工程，但面對價格不菲的更換費用，不少市民退了步。“一般更新一部電梯的費用在15——25萬元，有些居民不愿意出錢。”黃慶國家住市區(qū)一老舊高層小區(qū)，單元樓電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，導致居民上下樓很不方便。他與其他業(yè)主多次提出大修或更換，但始終未能如愿，“本來談得好好的，一到出資這一環(huán)，不少鄰居打了退堂鼓”。

　　記者注意到，針對市民關注的更新資金補助，也有了最新政策。

　　首先，資金來源上。電梯更新可按《金華市物業(yè)專項維修資金管理實施細則》向維修資金管理機構(gòu)提出申請使用物業(yè)專項維修資金。沒有交存物業(yè)專項維修資金或物業(yè)專項維修資金余額已不足的，業(yè)主可以以民主協(xié)商方式明確資金分攤比例。對于老舊住宅電梯更新需要業(yè)主自行承擔的費用，在業(yè)主先行支付后，可按規(guī)定提取本人及配偶名下的住房公積金和住房補貼。

　　其次，政府補助上。在婺城區(qū)、金東區(qū)和金華開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)更換、改造、大修的住宅老舊電梯，分別給予6萬元/臺、3萬元/臺、1萬元/臺補助。

　　已受理評估申請共39臺

　　業(yè)主意見統(tǒng)一很重要

　　方案實施以來，到相關部門咨詢了解政策的市民絡繹不絕，金華市特種設備檢驗檢測院開通了熱線0579-82177888，派專人回復來電問題。

　　“老舊電梯能不能順利更換，提出申請后的第一步，便要接受具有電梯監(jiān)督檢驗資質(zhì)的機構(gòu)開展的安全評估。評估有哪些內(nèi)容，如何開展，能不能通過是大家最關心的問題。”金華市特種設備檢驗檢測院黨委委員包俊義告訴記者，截至本月15日，此次電梯安全評估申請已經(jīng)完成，許多市民在了解了相關政策后表示對此次電梯更新非常感興趣。“目前，我們受理了評估申請共39臺，本周開始，金華市特檢院將根據(jù)受理的先后順序開展電梯安全評估，全力推進住宅老舊電梯更新工作。”

　　根據(jù)《金華市住宅老舊電梯更新實施方案》規(guī)定，電梯更新從申請到施工到竣工有七步：申請、評估、表決、確認、實施、登記、領補。

　　孫文軒表示，按照經(jīng)驗，表決和確認階段是較為關鍵的環(huán)節(jié)，存在不確定因素。表決也是意愿征求，根據(jù)評估意見，申請人明確電梯更新模式及預計電梯更新所需金額，并開展表決。表決結(jié)果要求公示，公示期不少于7天。公示期間，如無實名書面反對意見的，向社區(qū)居委會書面?zhèn)浒浮Ｈ缬袑嵜麜娣磳σ庖姷模陕?lián)系所在社區(qū)、街道進行進一步協(xié)調(diào)。

　　確認方案中，申請人委托相關電梯制造企業(yè)編制詳細的《住宅老舊電梯更新方案》，包括老舊電梯（或部件）拆除方案，新的電梯（或部件）品牌、型號、規(guī)格、配置及費用（包括資金來源渠道，費用不能超過公示預算金額）、施工周期等內(nèi)容。方案需經(jīng)相關業(yè)主同意后實施。

　　“通過和各級建設部門溝通交流，在電梯更新過程中，基層建設部門也發(fā)現(xiàn)了很多痛點難點亟待解決，主要為業(yè)主意見難以統(tǒng)一。不同業(yè)主對于電梯更換的需求和意愿程度不同，有些業(yè)主可能覺得電梯還能使用，不愿意更換；有些業(yè)主對更換電梯的品牌、型號、價格等存在不同看法，導致難以達成一致意見。”孫文軒說。

　　接下來，金華市建設局將加強對各建設部門指導督查，加快金華住宅老舊電梯的更新，指導電梯協(xié)會、物業(yè)協(xié)會開展電梯更新代辦服務，對電梯更新中的痛點難點進行梳理，探索提供幫辦代辦服務，助力業(yè)主早日實現(xiàn)電梯更新。

來源： 潮新聞    | 撰稿：記者 葉夢婷 共享聯(lián)盟·金華 陳芮 張輝    | 責編：黃揚非    審核：張淵

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